Provisionsfrei: KFW-55 – Smartes Einfamilienhaus mit PV-Anlage

31246 Ilsede, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in Massivbauweise nach dem KFW55 Standard erbaut. Die geräumige Aufteilung ist sowohl für Familien mit ein bis zwei Kindern oder Paare geeignet. Das Erdgeschoss besticht neben einem ca. 40m² großen Wohn-Essbereich ebenso durch eine großzügige Küche mit schöner Sitzecke, einem großen Gäste-Duschbad mit bodengleicher Dusche und einem schönen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von Außen. Hier gibt es genügend Platz für Alltägliches, aber auch für die Waschmaschine und den Trockner. Über eine anthrazitfarbene Granittreppe mit Treppenspots gelangt man ins Obergeschoss. Neben zwei schönen lichtdurchfluteten Zimmern, welche sich toll als Kinder- und Gästezimmer oder Büro eignen, finden Sie dort ein helles Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein ca. 17m² großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschtisch und passenden Badmöbeln. Ein kleiner Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Über eine Einschubtreppe gelangt man noch auf geräumigen Dachboden der Platz für Allerlei bietet.

Auf der ca. 30m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit einer Glas-Aluminiumüberdachung inkl. Plisseeverschattung lassen sich die sonnigen Tage wunderbar im Freien verbringen. In dem kleinen Gartenhaus finden alle Gartengeräte und Kinderspielzeuge platz.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz im Freien und ein Carport mit einer 11kW-Wallbox und Abstellraum zur Verfügung.

Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme.

Die Fenster sind 3-fach verglast, mit elektrischen Aluminiumrollläden Fliegengitter und Plissees ausgestattet.
Die Fußbodenheizung wie auch die Rollläden sind manuell wie auch per Smartphone steuerbar.

Die 2023 neu installierte und ca. 8,36kW starke PV-Anlage mit 8kW Batteriespeicher sorgt für ausreichend Strom. Die Anlage ist so konzipiert, dass Sie selbst bei einem Stromausfall all Ihre Geräte weiterhin problemlos betreiben können.

Die moderne Nolte Einbauküche mit hochwertigen Neff Elektrogeräten samt Ledersitzecke soll ebenfalls mitverkauft werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Somfy (Videogegensprechanlage, Rollläden, Rauchmelder, Licht- und Temperatursensoren)
- Homematic (digitale Raumthermostate für die Fußbodenheizung)
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Wallbox 11kW
- überwiegend LED-Spots
- SAT-Anlage
-anthrazite Aluminium-Terrassenüberdachung mit Plisseeverschattung
- Fliegengitter und Plissees
- Nolte Einbauküche mit Neff Elektrogeräten wie Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine großes 90cm Induktionskochfeld, Backofen mit Hide&Slide, Dampffunktion und Pyrolyse, abgeschrägter Siemens Dunstabzug
- Lederecksitzbank mit Tisch und 2 Stühlen
- Gartenhaus
- Carport mit Abstellraum

Sonstige Informationen

Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen und Angaben vom Eigentümer, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektdaten

  • Objekt ID
    150723515
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31246 Ilsede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    20,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 20,60 kWh/(m²·a)

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Groß Lafferde in einem ruhigen Wohngebiet mit Feldrandlage.

Groß Lafferde gehört zur Gemeinde Ilsede. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie entweder direkt im Ort oder in max. 5 Minuten Fahrtweg in den umliegenden Ortschaften. Für Kinder gibt es im Ort eine Krippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Groß Ilsede oder Lengede. Zudem verfügt der Ort über ein intaktes Vereinsleben mit diversen Sportmöglichkeiten.

Die Bundestraßen 1, 65, 444 und 494 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenfalls die Kreisstadt Peine mit
Fußgängerzone und Kreiskrankenhaus.

Busverbindungen in sämtliche umliegende Ortschaften, Gemeinden, oder die Stadt Peine sind ebenfalls gegeben.

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