Grundstück mit Baugenehmigung und vermietetem Denkmal

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 2939m² Grundstück mit einer Baugenehmigung für 10 Reihenhäuser und einer Wohnung mit zusammen ca. 1477m² Wohnfläche. Statik, Energieberechnung, Heizungs- und Lüftungskonzept liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.
Direkt angrenzend an das besagte Grundstück befindet sich ein weiteres ca. 1039m² großes Grundstück mit einem Denkmalschutzobjekt darauf. Das Objekt besteht aus 2 Vollgeschossen welche derzeit für insgesamt 1.300€ Kaltmiete vermietet sind. Die Wohnfläche der beiden Geschosse beträgt derzeit ca. 340m². Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, sodass insgesamt ca. 536m² Wohnfläche entstehen können. Der Keller mit seinen ca. 160m² Nutzfläche bietet ausreichend Stauraum.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück mit Baugenehmigung und das Denkmalobjekt. Da die Grundstücke bereits getrennt sind, könnten sie auch separat verkauft werden.