Grundstück mit Baugenehmigung und vermietetem Denkmal

31241 Ilsede, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 2939m² Grundstück mit einer Baugenehmigung für 10 Reihenhäuser und einer Wohnung mit zusammen ca. 1477m² Wohnfläche. Statik, Energieberechnung, Heizungs- und Lüftungskonzept liegen bereits vor und sind im Kaufpreis enthalten.
Direkt angrenzend an das besagte Grundstück befindet sich ein weiteres ca. 1039m² großes Grundstück mit einem Denkmalschutzobjekt darauf. Das Objekt besteht aus 2 Vollgeschossen welche derzeit für insgesamt 1.300€ Kaltmiete vermietet sind. Die Wohnfläche der beiden Geschosse beträgt derzeit ca. 340m². Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve, sodass insgesamt ca. 536m² Wohnfläche entstehen können. Der Keller mit seinen ca. 160m² Nutzfläche bietet ausreichend Stauraum.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück mit Baugenehmigung und das Denkmalobjekt. Da die Grundstücke bereits getrennt sind, könnten sie auch separat verkauft werden.

Objektdaten

  • Objekt ID
    150557158
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    31241 Ilsede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    2.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    3.988 m²
  • Zimmer
    50
  • Stellplätze gesamt
    28
  • Kaufpreis
    988.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Lage

Das hier angebotene Projekt befindet sich im Zentrum von Klein Solschen.

Kl. Solschen gehört zu der Gemeinde Ilsede. Im Kernort Ilsede befinden sich neben allen großen Supermarktketten,
auch Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Friseure, Apotheken und div. Arztpraxen.
Ilsede verfügt zusätzlich über Kindergärten, Grundschulen, sowie alle anderen Schulen jeder Altersklasse.

Die Bundestraßen 1, 65, 444 und 494 sind in wenigen Minuten zu erreichen. In Hämlerwald gelangt man auf die A2 in
Richtung Braunschweig oder Hannover. Busverbindungen nach Ilsede sind gegeben.

Busverbindungen in sämtliche umliegende Ortschaften, Gemeinden, oder die Stadt Peine sind ebenfalls gegeben.

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