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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 4 Garagen, und 4 Stellplätzen

31246 Ilsede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Florian Fliegel
Adresse

Gerhardstraße 81
31241 Groß Ilsede
E-Mail Direkt

vertrieb@mauerwerk-hausbau.de
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1947 in Massivbauweise errichtet und 1995 um den vorderen Teil erweitert. Im Jahr 2021 wurde das Objekt umfassend energetisch, optisch und technisch saniert. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Fassade und das Dach gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, die Sanitärobjekte getauscht, die Bäder neu verfliest und die Wohnräume erhielten einen neuen Designvinylboden. Die Einheiten im OG sowie die linke im DG verfügen zudem über einen Balkon.
Zum Verkauf stehen 6 Wohnungen mit 4 Garagen (inkl. 4 Stellplätzen), welche sich allesamt beim Kauf im Leerstand ohne Mietbindung befinden. Die Übergabe des Hauses kann zum *01.10.23 erfolgen.

•EG_links (ca. 48m²)
•EG_rechts (ca. 70m²)
•OG_links (ca. 67m² inkl. Balkon)
•OG_rechts (ca. 70m² inkl. Balkon)
•DG_links (ca. 57m²)
•DG_rechts (ca. 68m² inkl. Balkon)

Ausstattung

• Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Fußböden sind teilweise mit Fliesen (Bäder), teilweise mit Design-Vinyl verlegt
• Gesamte Elektrik neu von 2021
• Fassade mit 18cm WDVS und farblichem Putz
• 3 Wohnungen sind mit Duschbädern und 3 Wohnungen mit Wannenbädern ausgestattet
• Gaszentralheizung 1995
• Garagen wurden 2021 optisch saniert und verfügen über einen Abstellraum

*Alle technischen Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer übernommen. Trotz größter Sorgfalt können wir deshalb keine 100%ige Gewähr dafür übernehmen.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen über die Mauerwerk Unternehmensgruppe, sowie unsere Objekte/Projekte finden Sie unter www.mauerwerk-hausbau.de.
Wir sind Ihr richtiger Partner für Neubauprojekte, Objektbewertungen und Sanierungen! Fragen Sie jederzeit unverbindlich an.

Objektdaten

Objekt ID

140381487
Objekttypen

Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Adresse

31246 Ilsede
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

380 m²
Gesamtfläche ca.

520 m²
Grundstück ca.

980 m²
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1947
Letzte Modernisierung

2021
Zustand

modernisiert
Ausstattung

Standard
Stellplätze gesamt

8
Käuferprovision

46525 inkl. MwSt.
Kaufpreis

781.920 EUR

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand der Ortschaft Oberg, zwischen Ilsede und Münstedt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, eine Gaststätte, eine Fleischerei und ein Supermarkt. In Oberg steht ein Kindergarten und eine Grundschule zur Verfügung. Busverbindungen in sämtliche umliegenden Ortschaften und Gemeinden oder der Stadt Peine sind ebenfalls gegeben.
Oberg liegt 1,5km vom Kernort Groß Ilsede entfernt. Hier befinden sich neben allen großen Supermarktketten auch Tankstellen, Restaurants, Imbisse, Friseure, Apotheken und div. Arztpraxen. Der Kernort Ilsede verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie allen anderen Schulen jeder Altersklasse inkl. Sportangeboten.
Die Bundesstraßen 1, 65, 444 und 494 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, ebenfalls die Kreisstadt Peine mit Fußgängerzone und Kreiskrankenhaus. In Peine gelangt man auf die A2 in Richtung -Braunschweig oder -Hannover. Der Peiner Bahnhof liegt sehr günstig an der Regional-Strecke Hannover-Braunschweig.

Entfernungen:
*Bushaltestelle / 0,0 km
*Fleischerei Müller / 0,5 km
*Gasthof Radtke / 0,5 km
*NP-Markt / 0,8 km
*Grundschule u. Feuerwehr / 1,0 km
*Rathaus (Gemeinde Ilsede) / 2,5 km
*Freibad (Gadenstedt) / 2,5 km
*Kreiskrankenhaus Peine / 7,0 km
*Bahnhof Peine / 8,5 km
*Autobahnauffahrt Peine (A2) / 9,9 km

Flughafen 45 km | Fernbahnhof 12 km | Autobahn 15 km